随着招商地产（000024，SZ）的重组方案浮出水面，A股将出现又一家巨无霸上市房企。

　　近日公布的重组方案显示，新的招商局蛇口将定位为“中国卓越的城市综合开发和运营服务商”，房地产开发不再成核心业务，取而代之的是园区开发与运营、社区开发与运营、邮轮产业建设与运营三大业务。

　　在本次交易完成后，招商局蛇口总股本规模将达到80.37亿股，按照23.6元/股的发行价计算，总市值为1897亿元，将超过万科与绿地，成为A股第一大房企。

　　东方证券房地产行业首席分析师竺劲向《每日经济新闻》记者表示，招商局蛇口此次注入的土地资源较为优质，新的邮轮产业和自贸商城建设等业务是新亮点，加上员工持股计划的完成，有利于激发招商地产的活力。但由于注入项目的开发周期较长，最快需要到2017年才能体现利润。

　　借力重组加快转型

　　在重组合并完成后，招商局蛇口将在原招商地产的基础上，增加150亿元的配套融资，以及原招商局蛇口的土地储备、房产项目等优质资源。

　　截至2015年上半年，招商局蛇口拥有的土地使用权共510.55万平方米，近90%分布在蛇口片区和前海片区，这意味着无论是规模还是实力，新的上市 ...

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