中国地产商海外投资渐入佳境热潮。他们选择的投资首站或重镇，便是美国。

2013年至今以万达、绿地、万科为代表的地产商在美投资已经超过千亿元人民币。房企出海的阵容，也已逐渐从千亿级房企蔓延至地方性百亿房企，在美投资并不仅限于房地产，而是表现出业务多样性。

这与国内房地产市场利润下滑、地产商集体转型有关。“美国汇率相对稳定；作为成熟市场，美国房地产的销售额和利润率也相对稳定。如果不计算外汇汇率，预估在美国地区投资项目的利润会比在国内高。”交银国际房地产行业分析师谢骐聪表示。

更为重要的是，在海外成熟市场学习到的土地开发和风险把控经验，以及就此与海外市场建立起的业务联系，是吸引更多房企相继出海的长远考虑。

投资业务多元化

房企龙头万科较早开始投资美国房地产。截至目前，万科在美国分别合作投资了6个项目，以住宅为主。万科表示，后续国际化业务的比重会升高，将进入更多的国家和城市，已经并且会继续拓展业务领域至住宅之外。

事实上，万科对海外投资态度谨慎。万科总裁郁亮多次表示，将以学习的姿态推进海外业务探索。其布局海外目的在于，拓展合作资源，学习借鉴发达国 ...

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