香港新闻网9月26日电 据大公财经报道，香港金管局昨日(24日)发表《货币与金融稳定情况半年度报告》，表示监於环球及本港金融市场波动加剧，本港楼市前景将较审慎，同时物业市场"下行风险已逐步增加"，而市民的置业负担能力亦进一步转差，楼价与收入比率在第二季进一步上升至15.9的历史高位。

　　金管局指出，虽然之前积压的住宅需求及紧绌的住宅供应情况，可能於短期内对楼市会有所支持，但股市气氛转差，为住宅市场情绪带来不利影响。预料内地人对香港住宅的净需求也将有所回软，主要由於人民币有所转弱，以及内地经济增长放缓，削弱了购买力。

　　美加息收紧资金流动性

　　本港物业市场估值偏高，与经济基本因素并不一致。金管局警告説，楼市下行风险已逐步增加。美国利率上升及住宅供求差距逐渐缩小，亦是构成楼价下行压力的因素 ...

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