近代上海“房荒”时期联华房地产公司的股票。

　　近代上海“房荒”由来已久。抗战胜利后，由于大量房屋毁坏严重，各大城市人口不断增加，加之人为原因，各地尤其是大中城市都出现了不同程度上的“房荒”，上海“房荒”尤为严重。为治理“房荒”，上海采取了诸多治标与治本措施， 但收效甚微，后期法币几近崩溃，房荒治理措施特别是金融方面的举措几乎落空。

　　战后“房荒”的由来与解读

　　上海房屋原属不足，战前上海人口约200万，当时包括南市、闸北、江湾、真如等近郊分布有较广的住民点。八年抗战，市内约10%以上的房屋毁于战火，尤其是南市、闸北及虹口一部分遭炮火损坏严重，而房屋因业主流亡年久失修倾塌者不计其数。所以人口几乎都集中在昔日的两租界内。战后上海房屋减少三到四成，但随着抗战胜利，流亡者陆续回归，人口激增，加之苏北等地难民纷纷入沪，人口成倍增加：由战前200万猛增至500万，房屋供需缺口达四五倍。房屋供需矛盾突出，“房荒”日趋严重。

　　另一方面，房屋供给则受资金、建筑材料与土地等诸多条件的限制。资金的短缺自不待说，建筑材料费用的上涨幅度非常人所能承受。土地更是一个严重的问题，市区 ...

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