《青岛市房屋专项维修资金管理办法(试行)》于2012年3月1日起施行，到目前为止已施行3年半了。房屋专项维修资金号称房屋的“养老金”，对于房屋保修期过后共用部位、共用设施设备维修、更新和改造，保障房屋的正常使用有极其重要的作用。而对于来说，业主买了新房都要交维修金，但对于具体咋用，了解甚少。
10月22日，城市信报/信网记者咨询市物业办(市房屋专项维修资金管理中心)了解到，房屋维修金使用期不同，新房漏水五年内不能用。包括电梯、单元门等公用设施设备，均可使用房屋专项维修基金，取得三分之二以上业主签名即可。
缴存时间短，使用率非常低
据市国土资源和房屋管理局局长陈立新公开介绍，公共维修资金分为两种情形，第一种情形是“房改房”的，这一部分的维修基金由住房保障中心代管，单位自管房的，在区房管处代管。第二种情形是新建商品房，按照国家规定，全市统计建立房屋公共维修基金账户，统一监管，分户设账，每一户都有记录。记者从市房屋专项维修资金管理中心了解到，由于青岛市房屋专项维修资金管理仅3年半时间，实际上目前使用量和使用率非常小，“几乎可以忽略不计，大规模使用预计还要等上几年， ...
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