从两年前的夏家胡同，到年初的白盆窑，再到石榴庄，直至近日的花乡樊家村，伴随着丰台每一个"地王"的诞生，周边新房、二手房的房价都毫无例外随着地价的飙升而起舞。日前，北京商报记者实地走访了近期出让丰台数块地王附近的新楼盘及二手房中介，发现连年出现地王的丰台板块表现比预期平静，周边房价并未出现非理性暴涨。业内人士表示，丰台地价接连走高在给区域带来利好的同时，风险也在逐渐累积。"碧桂园退地事件"给区域地价后续上涨带来负面因素。

区域二手房缓涨

"丰台房价此前已经出现超涨趋势，白盆窑地块拍出到现在，11个月以来，周边房价已经上涨了近3000元。如果算上石榴庄地王，丰台地王出得太频市场反应没有那样快。"丰台某二手房中介销售员小王告诉北京商报记者，每一块地王的出现他们都会跟客户讲述地价上涨对房价的影响，希望促成成交。但这次地王出来后，在客户来访和成交上还没有表现出来。

周边部分配套比较齐全，户型较好的二手房源确实有议价空间下降趋势。小王告诉 北京商报记者，"几天前一个万年花城的业主委托他们销售一套两居 ...

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