深圳福永最大违建鸿福花园陷入拆迁僵局。近日，在鸿福花园出入口，一个写有“福永执法”的集装箱四周被执法部门弄上钢筋水泥，彻底封住了小区的入口，这引发了业主们的恐慌，担心项目成为烂尾楼。

　　究竟是解封楼盘还是退回购房款？这场僵局尚未解决，开发商却不见其踪，据悉，目前政府部门也发动了公安追查。“我们已经提出了多个解决方案，但还没最终定夺，不过业主不用担心，就算开发商始终不出面，土地还在，将工业用地改为商业用地，市场价值较高，政府手里有解决的底牌。”深圳宝安区福永街道书记林更斌对记者说。

　　在这桩深圳小产权房遭拆迁的典型个案中，各方诉求最后究竟该如何疏通？鸿福花园僵局，对于深圳现有小产权房问题的解决，或许有着更多的借鉴意义。

　　追查开发商

　　据了解，鸿福花园建设方为深圳市福华金属有限公司，该地块原本是通过招拍挂从政府买来的工业用地，申报时为2栋工业厂房，结果被建设方违规建成了8栋21层高的小产权房。

　　由于开发商在售楼时，一直宣称鸿福花园是福永的村委统建楼，可以分期贷款六年，而此前深圳的村委统建楼都已成功建成并入住，这也成了购房者们认为购买没有风险的依据。

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