10月24日起央行实行“双降”，下调存贷款基准利率并降低存款准备金率，这也是年内第五次降息。自去年四季度以来，央行已六度降息，目前商贷5年以上贷款基准利率已降至二十多年以来的新低。“双降”对楼市明显利好，有中介公司表示，本周来看房客比“双降”前激增35%，看房积极性明显提升。

　　刚需客仍是二手房主要支撑

　　10月，禅桂中心二手市场仍以首次置业的刚需客居多。据合富置业成交数据统计，截至10月27日，10月禅桂中心区域首次置业个案占比多达65%。桂城的二手房成交热点主要集中在桂城东和桂城北，禅城的二手房成交热点则主要集中在城南板块。改善型换房需求一直存在，但买家作出购房决定的时间较首次置业刚需买家要长，遇上心仪的笋盘才会出手，自10月初至10月27日，改善型购房需求约占禅桂中心二手成交的 ...

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