作为国内商贸物流中心开发商和运营商的第一梯队——在港交所挂牌的毅德国际(01396.HK)目前正遭遇业绩重整升级期,和2013年444%的净利增长相比,2014年公司的财务已经显露疲态。公司负责人表示,面对我国城镇化初级阶段已经临近尾声的现实,公司层面需要作出积极主动的战略调整,对内实施业务模式改造,打造“现代物流+互联网”的新商业模式,对外则是紧跟“一带一路”战略,培育业务走出去,开拓新的增量市场。

大环境刺激业务升级

毅德国际是国内大型商贸物流中心开发商和运营商,业务规模自上市以来,一直稳居全国第二。这家公司发展早期的营运模式以销售其开发的以商贸物流为特色的“毅德城”物业为主。受惠于全国兴起的旧城改造计划及城镇化过程,毅德城早期销售为毅德国际提供了良好的现金流,这一点使毅德国际与竞争品牌的区别表现明显。而早期成功的销售以及活跃的贸易环境使得公司可以提高物业的售价与租金。这使得毅德国际的物业管理方面能够被动地获得较高的价值。

毅德国际的战略布局亦有鲜明特色,公司较为侧重于中国三、四线城市以及选择性的进入二线城市,持续深耕开发及运营商贸物流中心的核心 ...

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