11月2日，就在华润招商华侨城联合体拿下丰台南苑乡地块的当天晚上，一则关于华润、招商退出联合体的传言也随即发酵。这已经是近10天以来，市场第三次传出拿地企业退出联合体的消息。

　　值得注意的是，无论退出传言是否属实，三次“退出”风波中所涉及的理由却基本相同，即联合体中现场竞拍的企业举牌价格超出其他企业授权的价格上限。

　　“目前全国市场分化严重，品牌房企都集中重返一线城市，势必会推升土地成本，这也就意味着进入一线城市开发的企业将面临更大风险，房企对市场的判断也更加慎重。”同策咨询机构市场总监张宏伟指出。

　　危险的地王游戏

　　在经过近百轮激烈交锋后，华润招商华侨城联合体以总价83.4亿元、配建5.7万平米公租房的代价“夺魁”南苑乡B组团地块，楼面价5.6万元/平方米，溢价率50%。

　　记者从接近上述企业的多位知情人士处获悉，由于现场举牌的华侨城在竞拍中报出的价格高于其他两企业授权的价格，因此竞拍结束后，三方意见发生分歧。不过，经过多番商讨后，华润及招商又有意参与合作，目前合作的具体细节仍在讨论中。

　　在近期几乎“疯狂”的土地成交中，这样的“退出”传言并非特例。

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