北京土地市场已经进入寡头时代，土地交易（专题阅读）变成"豪门的游戏"。不仅外地房企进京难度越来越大，实力不足的企业甚至有可能失去生存空间，最终被挤出北京（楼盘）市场。随着门槛提高，资金实力强大、本地资源丰富的"国字号"房企开始崛起，并成为土地市场的主力军。

"太疯狂了。"11月2日下午，在北京市丰台区南苑乡槐房村和新宫村组团B地块的拍卖现场，来自华侨城的一位人士说。最终，华侨城还是和华润、招商联合拿下这宗巨无霸地块，代价为85亿元，配建77000平方米公租房。

北京土地市场向来门槛高企，但如果央企都认为"疯狂"，那么地价着实已高到难以承受。

今年的北京土地交易中，联合拿地比例明显增大。业内人士指出，其中出于"风险共担"考虑是主要原因。

风险的累积进一步抬高了北京土地市场的门槛，并使之成为大型房企的"豪门游戏"。多名分析师不约而同将其称为"寡头时代"，认为在北京的新房市场，已出现明显的寡头垄断现象。

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