11月10日召开中央财经领导小组第十一次会议上提出，"要化解房地产库存，促进房地产业持续发展"。业内人士认为这一简明扼要的政策定调似乎在释放一种信号：未来一段时间内房地产政策将持续稳定，房价将不会出现大起大落，相关部门的主要工作将围绕着楼市"去库存"展开。结合目前中国楼市冰火两重天（一线火爆三四线冰冻）这种差异状况可预计，楼市政策也将走"有保有压"、区别对待的分类调控之路。

　　分化加剧"冰火两重天"

　　三四线城市的库存问题，让今年的房地产市场呈现出分化越来越明显的"冰火两重天"。今年以来，即便有限购取消、降准、降息等利好政策，三四线城市依然面临巨大的楼市库存压力。

　　国家统计局公布的9月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，城市分化格局难以改善，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同环比均出现稳步上涨，二线城市环比涨跌互现，维持小幅波动，三线城市同比仍是下降格局。

　　易居研究院智库中心近日发布《中国50城住宅库存报告》显示，去化周期较长的10个城市分别为北海、烟台 ...

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