作为A股昔日四大龙头房企“招保万金”之一的招商地产，或将在今年底消失。根据招商地产公布的重组方案，由招商局蛇口换股吸并招商地产。不仅仅是招商系地产，去年以来，地产央企改革动作频频。招商系地产整合方案的落地，意味着地产国资领域的改革将迎来新浪潮。

　　大而不强曾被市场诟病，但种种迹象显示，新一轮国资改革，这些上市房企不仅想做大，更想做强。那么，千亿市值的梦想之下，现实究竟如何？本期房产周刊以绿地集团、招商地产、中国金茂三家公司为案例，探讨白银时代地产国资改革的逻辑。

　　广州一家国企上市房企高管曾向记者感概，其所在的公司由于回报率较低的原因，向一家民企出售了一座商场，但两年后当他途经该商场时，无论是商户还是人流均出现明显提升，这意味着同一个项目，民企与国企能运作出完全不同的效果。

　　在国企改革的东风下，一方面大型央企国企加速资源整合，造就一批新的地产巨无霸，另一方面越来越多房企入股民企，更好地实现资源优化整合。

　　尽管国企央企的资源优势毋容置疑，但在关键的管理体制和激励制度上，仍存在不少障碍。一位不愿具名的房地产分析师向记者表示，在本轮混改过程中，民营资本在国企经营过程中的话语权 ...

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