证券时报专家委员会成员、中国房地产业协会原副会长朱中一:深化住房制度改革 多渠道化解库存

　　经过十几年的快速发展，我国房地产市场自去年开始进入增速换挡器。尽管今年4月以来，在一系列利好政策的推动下，1~10月，全国商品房销售面积和销售额分别同比增长了7.2%和14.9%，但全国房地产开发投资、新开工面积、土地购置面积等行业先行指标继续疲弱，商品房销售增速回落，商品房库存压力加大，房地产市场继续调整。

　　房地产开发投资的持续下滑，显然影响了全国固定资产投资的增速和中国经济增长，而造成房地产开发投资等先行指标持续疲软的根本原因是前些年过量开发积累起来的商品房库存压力较大。

　　10月23日，李克强总理在中央党校报告时将"房地产去库存问题没有解决"列为中国经济面临困难的重要组成部分。11月10日，习近平总书记在中央财经领导小组第十一次会议上进一步强调，"要化解房地产库存，促进房地产业持续发展"。11月11日李克强总理在国务院常务会议上提出，"以加快户籍制度改革带动住房、家电等消费"。11月12日，中央财经领导小组办公室 ...

全文地址：https://bbs.pinggu.org/thread-3814337-1-1.html