在英国伦敦，有30%的购房者来自海外，尽管过去多年伦敦房价并没有出现暴涨暴跌的情况，但考虑到每年4%～5%的租金回报率以及叠加汇率的潜在升值预期，伦敦也成为全球范围内海外置业的备选地之一。

　　“20年前，我拥有自己第一套伦敦房产时，价值是25万英镑，现在，这套房产的价值是100万英镑。”恒邦国际物业代理有限公司行销董事张淼金对《第一财经日报》说。

　　这样的回报率乍一听有点吸引力，但其实20年3倍的投资回报率，如果与过去20年中国任何一个城市比较，绝对不能算是一个具有吸引力的投资回报率。不过由于英国房价走势一直很稳健，已经吸引了全球各地的投资者慕名前来投资。

　　租金回报率高

　　根据英国主要房贷金融机构Nationwide统计报告，自从2008年10月开始，英国的房价就在不断攀升，直至2015年10月，英国一套房子的均价在19.68万英镑(约188万元人民币)，每年涨幅在5%左右。

　　有数据显示，过去20年来，伦敦每年对房屋的需求量达到5万套，但其实每年的落成量只有2.5万套，这样累积的房屋需求量达到了50万套。张淼金称，如果按这一数据发展下去，伦敦房屋稀 ...

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