青岛（楼盘）地铁即将开通，沿线商圈、楼市格局也都在悄然发生着改变，其中变化最大的，莫过于老沧口的交通商务区、李村商圈和新都心三个区域了，自2008年地铁施工以来，价格已经上涨了一倍。

　　交通商务区：从4506元到9128元

　　途经站点：青岛北站、永平路站、振华路站。

　　伴随着地铁 M3试运营，11月28日起，市民将可以试乘地铁。M3号线始于青岛北站，终于青岛火车站，将青岛最重要的两个对外交通枢纽连接在一起，能够满足市民出行的多种需求。此次首开的北线10站，就起止于正在快速发展的青岛北站，位于交通商务区。根据通车线路规划，此次通过交通商务区的地铁站有三个站点：青岛北站、永平路站及振华路站。

　　受地铁建设影响，各路开发商早已进入该区域进行开发。从青岛北站坐火车去南站，再去上班也成为了不少上班族的办法。目前，交通商务区多个项目颇受刚需族青睐。而根据房价点评网青岛机构的数据，交通商务区在2008年地铁刚开始动工修建时，均价只有4506元/平方米，如今已是9128元/平方米，逼近万元线。

　　李村商圈：从5435元到10360元

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