【财新网】上周，楼市年度关键词“去库存”再度升温。统计局最新数据显示，全国范围内房价回落，库存压力渐显。而库存结构，也在城市、房企和物业类型出现分化。年末房企推出各种“花式”去库存手段，重庆万科最近出牌，“先租后售，租金可抵房款”在朋友圈引发热议。

　　11月10日，在中央财经领导小组第十一次会议上，对于房地产行业，习近平首次表态要化解库存，促进房地产业持续发展。11日，国务院常务会议上，李克强提出，以加快户籍制度改革带动住房等消费。高规格表态显示政策层面导向明显。

　　中原地产首席分析师张大伟分析，行业去库存既关系到启动需求，又关系到化解风险。中央政府一方面从财税、信贷、公积金等相关政策入手，鼓励改善性需求；另一方面通过住房保障货币化安置以加快商品房库存消化。

　　统计局18日发布2015年10月70个大中城市的房价浮动数据，显示库存压力不容乐观。与上月相比，新建商品住宅价格下降的城市有33个，上涨的城市有27个，持平的城市有10个。环比价 ...

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