高层近期对房地产"去库存"的关注，终于在资本市场上引起了反映。11月18日，虽然上证指数下跌了1.01%，深成指下跌了1.82%，但地产板块却逆市上扬了1.63%。

　　在中午前后，地产板块甚至一度上涨了超过5%。到收盘，仍然有多只股票涨停。地产股也成为周三少数上涨的板块之一。

　　未来一段时间，房地产的板块会利好不断，大概会出台以下利好：　

　　1、首次置业的商业贷款首付，会从25%降低到20%。部分城市会推出免契税，或者赠送户口的优惠政策。

　　2、住房公积金贷款门槛进一步降低，目前全国闲置了大约1.1万亿的公积金余额；"住房公积金信贷资产证券化"会推出，此举最多可以释放万亿规模的增量资金。

　　3、棚户区改造的大拆大建模式，有可能改为大拆少建，由政府出面向开发商购买闲置商品房安置居民。政策性住房，也会采取这种方式。其中"中低收入居民租用、政府补贴、开发商提供住房"的模式，因为具有可持续性，将会被推广。

　　4、会有对开发商的一系列融资优惠，比如IPO、定向增发、发债等等。

　　5、继续降准、降息。

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