"要化解房地产库存，促进房地产业持续发展。"近日政府高层连续提出房地产去库存的要求。从国家统计局提供的库存数据来看，10月末，我国商品房待售面积68632万平方米，比9月末增加2122万平方米。不过，市场声音并不都是悲观的，业内人士认为，目前市场中需求空间仍然存在，信贷、税费和货币政策均利于去库存，2016年市场分化时代将要来临。

　　住宅处于结构性短缺状态

　　住宅供应量是短缺还是过剩？对于这个问题，在某上市公司的年会中，其高层管理者进行了深入分析。据该公司调研得到的数据显示，目前人均住房面积20平方米以下的家庭中，城市有4096万户，乡镇1955万户，如果这些需求的居住面积提高到人均30平方米，则需新建住房37.5亿平方米。

　　事实上，早前就有媒体分析，目前中国户均住房拥有量已经达到1套，不过在这背后，尚存在结构性的短缺。改善型需求也逐 ...

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