落袋为安VS顺销 房企动作各不同

　　进入2015年以来，北京（楼盘）楼市就被定位为"最强豪宅年"。大量高端产品入市，同类型项目之间的比拼和竞争也愈发激烈。临近年底，各大品牌房企及其旗下的高端项目对于市场的研判却大不同。保利、华润、京投银泰(600683)等均没有集中推盘的计划，而龙湖则更希望在年底前抢开部分项目。

　　"我们判断明年的市场竞争将会比较激烈。年底来临，各方面都有一定的业绩和回款压力，可以的话还是走一部分，落袋为安好。"龙湖集团北京公司一品牌负责人告诉记者，他们将年底的推售重点放在东坝区域。

　　据悉，龙湖位于东坝的天璞项目即将开盘，将推出六七十套平层产品，约占该项目总体量的20%，并希望在本月底消化完毕。在龙湖的另一布局重点，位于丰台西局区域的西宸原着玉府，则已经进入了顺销状态，龙湖方面表示近期该项目将不会有太大的推盘动作。"东西边客群的差异比较明显，而且需求也不一样。像东坝区域的客群相对来讲要更加注重教育配套，而购买西局项目的客户对于一些配套的要求并没有那么的迫切，他们中不少会将孩子送到西城、海淀去接受教育。 ...

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