土地财政不复，房地产税风声又起。中国社科院专家近日表示,当前财政政策正陷入进退两难的境地，在土地出让收入不可避免大幅下降的趋势下, 地方财政应构建以居民住房资产为稳定税基的房地产税制，开征房地产税迎来契机，预计这笔收入将十分“可观”，达到1.6万亿元。

　　根据新一轮税改央地分成的基本思路，未来是将流转税，主要是增值税收入大幅上划中央；而直接税特别是房地产相关税收，将会下划为地方税。改革后，房地产税将逐步成为地方政府持续稳定的财政收入来源和县（市）级主体税种，在接济地方财政方面势必也会扮演重要的角色。

　　2014年地方财政土地出让收入增速明显降低，从上年增长44.6%降低到3.3%。2015年土地出让收入变为负增长，前三季度增速为-34.7%，累计收入额为2万亿元，估计到年底增速降低到-30%左右，累计收入额减少到3万亿元以下。土地出让收入对地方财政收入贡 ...

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