日前，由中国友谊促进协会主办、《财经》杂志承办的三亚财经国际论坛在三亚召开，其"房地产+ 路在何方"分论坛就房地产去库存、地产与实体经济联系以及未来发展方向等进行了讨论。

　　房地产行业的发展关系整体经济形势，也时刻牵动居民神经。

　　专家：去库存需要切断财政利益链条

　　"我国住房供给严重过剩，一线城市与二三线城市区别较大。现有的库存恐怕不是一两年能去除的，有的地方甚至需要花上五十年才能化解。"

　　中国城市和小城镇改革发展中心主任李铁表示，中国的房地产虽然发展快，但它是通过政府来推动的。在中国特色经济制度条件下，地方政府有强烈的利益动机，通过卖地、卖房子能拿到土地出让金，最后拿来搞基础设施建设，因而发展房地产热情高。

　　在市场和政府的双重推动下，中国房地产呈现了过快的增长。李铁认为，这种过快的增长远远超出了正常的市场波动预期，从而造成了对宏观经济形势 ...

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