2015年，房贷市场利好频频，除取消限购、首套房首付比例降低等外，"降息降准"亦不断为房奴带来惊喜。仅2015年期间，央行就进行了5次降息，五年以上商业贷款基准利率从年初的6.15%，一路降低至目前的4.9%。

由于按照大部分银行对房贷利率的调整规则，降息的福利将在次年生效，这也意味着，在即将到来的2016年，背负房贷月供压力的"老房奴"们将迎来5次降息"礼包"的集中效果；其中，以100万元20年商贷月供款计算，按最新的贷款利率4.9%，月供将减少逾700元。

商业银行多采用"次年调息"

去年11月，降息降准周期正式开启。截止今年10月24日，央行已累计进行了6轮降息与5轮降准。伴随而来的是，房贷利率也随之进入了下行通道。其中，仅在2015年期间，央行就分别于3月、5月、6月、8月和10月共进行了5次降息，5年以上贷款基准利率由6.15%调整为4.9%，降幅达20%。对于10月24日后申请房贷的购房者而言，可立即享受4.9%的优惠利率。

不过，更多的"房奴& ...

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