“目前我们已经布局13个商业项目，商业资产有300亿元，但是我们觉得这个速度还不够，我们计划未来3年内将开业10个购物中心，未来5年~10年可达30~50个购物中心。”正荣集团商业管理公司总经理张子玉难掩自己的雄心。

　　在一线城市土地价格高企，三四线城市楼市饱和的状况下，一些诸如正荣、新城控股(601155)的二线房企选择发力商业地产。新城控股(601155)宣布要在2017年拥有40个商业综合体，嘉凯城(000918)则从住宅开发商调整为做城镇购物中心和住宅的双向房企，泰禾集团(000732)更是选择走出福建将自己的商业综合体开向全国。

　　多位接受《第一财经日报》记者采访的业内人士表示，随着房地产业的深度调整和住宅开始饱和，这些拥有巨大现金流的开发商也需要考虑如何去花掉手上的现金，而运营好有稳定回报的资产成为这些开发商思考的事情。

　　拥抱商业地产

　　“我们2010年上市借壳福建三农成功上市，为企业的后续扩张提供了强有力的资金后盾，这是企业后续扩张商业地产的基础。同时，2010年的福州限购令的发布为住宅市场加上了一道“紧箍咒”，加大了住宅项目去化的难度，促使 ...

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