房产、股票,是最重要的两大投资市场。从大的发展周期看,包括世界其他国家的发展经验看,资本市场上升到经济发展的主体地位时,房地产丧钟就要敲响。且经济发展越是疲软,房产税的征缴就会越厉害,例如日本:5%。房产税出台,对于平抑房价过快上涨有直接作用,且工业化、城镇化后期,房产税必将出台。中国房地产市场,大概顶天还有十年可以嘚瑟。房地产市场从三四线城市,逐步向一二线城市退守,这是毫无疑问的。

按照过去25年股票市场和帝都地产市场的复合增长看,上证综指要领先1.1个百分点。目前,上证综指估值还是处于较为合理、略偏低估区间,而帝都房地产市场是存在泡沫的。

未来十年,A股上证综指的复合增长率,应该不会 ...

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