2015年中国楼市，最大的看点之一就是深圳房价"飙高音"。从新房均价水平看，深圳房价在一年之内经历了"三连跳"，即从年除的2万多元调涨到年中的3万多元，再到年末的4万多元。从房屋价格指数看，根据官方的数据，深圳新房价格在2015年上涨超过45%，部分区域的房价甚至翻了一倍，而北上广三个一线城市房价平均涨幅还未到10%。截止到11月，深圳房价已连续12个月领涨全国。

　　某研究机构统计，2014年深圳的房价收入比已超过20倍，位居各大城市的第一位，意味着对深圳常住居民家庭来说，要积累超过20年的收入才能买得起一套房；2014年，深圳人社局发布的本地工资平均数仅为4360元/月，意味着目前的房价将绝大部分"刚需"甩出几条街去了。即便是对于深圳市政府扶持力度很大的人才或企业来说，因买不起房或高房价和高房租而逃离深圳的现象也屡见报端。因此，从住房支付能力来讲，深圳的高房价是不可持续的。

　　对于即将来临的2016年，笔者认为，深圳2015年房价暴涨后，2016年存在冲高回落和向下调整的诉求。事实上，从7月份开始，深圳房价已经出 ...

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