12月中下旬我们历时一周调研了东北三省,今年尽管处于政策蜜月期,数据上我们仅看到一线城市和部分二线城市的楼市集体回暖,虽然中央多次表态去库存,但三四线城市整体销售如何,库存去化周期今年是否有所加快?"农民工进城 ...
三四线城市草根调研系列之东北篇:积雪皑皑 扫雪无人
12月中下旬我们历时一周调研了东北三省,今年尽管处于政策蜜月期,数据上我们仅看到一线城市和部分二线城市的楼市集体回暖,虽然中央多次表态去库存,但三四线城市整体销售如何,库存去化周期今年是否有所加快?"农民工进城"进展如何?带着这些问题,我们深入调研东北三省并与当地房企进行了沟通,获得收获如下:
东北整体概况:在我们调研的东北三省五城中,由于前几年地方土地供给量大,目前库存严重,在我们调研的项目中,平均去化率仅为55%,而一些库存量偏大的城市如营口等地项目的去化率仅为30%,当地房地产市场持续恶化。需求方面,由于 ...
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