定增实施将加快高毛利房地产项目价值释放，提速长期发展战略具体实施。57.5 亿元定向增发，其中35 亿元、15 亿元分别用于上海和武汉泛海国际居住区项目。1）上海泛海国际公寓坐落于上海市黄浦区董家渡10#地范围内，占地4.4 万方，规划总建面 22.9 万方，土地成本按总建面计仅1.8 万元/平米；一期项目已于11 月21日开盘，当天便已售罄，均价约9 万元/平。董家渡地区还有12#、14#地块，规划建面超30 万平，从周边新房价9-11 万来看，该区域项目总货值500 亿左右。2）武汉桂海园项目占地8 万平，总建面29.2 万平，以总建面计楼面价仅1257 元/平（武汉三环内楼面均价近6000 元/平），位于武汉 CBD，商务区内当前普通性住宅售价约1.6-1.8 万元/平，预计该项目销售收入可达42 亿元。公司在北京、武汉 ...

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