考虑到国家未来宽松的货币政策和行政政策，加之目前上海土地出让金持续走高，我们预计未来两年上海整体住宅地产市场呈上升趋势，预计2016年成交均价的上升幅度在8%左右，而高端住宅市场表现将继续高于整体水平。 戴德梁行华东区综合住宅服务主管伍惠敏在接受《第一财经日报》记者采访时候表示。

在刚刚过去的2015年，上海楼市异常火爆，成为房价涨幅位居全国第二的城市（仅次于深圳），这一点在2015年初并没有人预料到。

根据佑威房地产研究中心数据显示，2015年上海一手商品住宅供应量为1195万平方米，较上年下滑4.0%；成交量为1500万平方米，较上年上涨54.9%；成交均价为32174元/平方米，较上年上涨18.1%。其中成交量则创下2010年以来近6年的新高，成交均价则再创历史新高，并且迈入3万元/平方米以上的时代。

在接受《第一财经日报》记者采访的业内人士认为，土地价格不断升高，人口导入使得购房需求继续增加，宏观政策利好楼市等多因素都将继续带动上海楼市在2016年保持高位，房价上涨压力较大。

需求旺盛供应下滑

2015年6月，80后王悦郦(化名 ...

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