永辉超市(601933):降低成本布局金融 股价步入战略配置区间

　　事件:2016年1月13日晚间,公司第三届董事会第四次会议决议:1)公司与首要建筑(公司工程中心维保业务员工剥离出去成立)合计出资3000万元成立福建联创智业建设工程有限公司,公司和首要建筑分别持有60%和40%权益;2)公司拟投资5000万元成立全资商业保理子公司。以下是我们的简评:成立工程公司意在降低维保业务外包量,将原来的成本中心转换成利润中心。为了提高公司工程管理中心营运效率,公司原工程管理中心剥离维保业务,员工分离出去成立福州首要建筑劳务工程有限公司,公司和首要建筑合计出资3000万元成立联创智业,分别持有60%和40%权益。

　　1)公司原有维保工程等业务使用外包服务,装修、环境及景观、智能化、机电安装、维保维修等工程费用较高,公司每年仅修理费用便超过7000万,由于之前一部分业务为外包,成立联创智业可以一定程度上降低外包比例和相关成本。2)公司原工程管理中心员工单独成立公司,直接持有联创智业40%股权,因此工程业务员工的积极性相比原先的“成本中心”角色更高。此外,单独成立工程公司除了和之前一 ...

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