受季节性限制，历年元旦及春节前后均为年度成交低谷期，2016年开局两周成交进入阶段性新低。业内人士认为，虽然市场的开局特征并不能代表全年的成交趋势，但2016年北京新建商品住宅市场将很难实现突破。北京商品房豪宅化趋势基本确立，高价住宅的快速增多将导致2016年市场成交步伐放缓，商住类产品在供需两端所占比重将进一步提升。

　　成交阶段性低谷

　　2016年，北京楼市未能收获"开门红"，开局两周成交均价进入阶段性新低。

　　亚豪机构统计数据显示，1月第二周，北京共实现商品住宅（不含保障房与自住房）成交1483套，成交面积15.25万平方米，环比出现小幅下滑，同时这一成交量也创造了近9周的新低；从价格来看，上周北京商品住宅成交均价为29485元/平方米，环比下滑21%。

　　"近两周成交量较低的主要原因是受到季节性限制，历年元旦以及春节前后这段时间均为年度成交低谷阶段。不过与去年同期相比，2016年开局两周的成交量起点颇高，2015年1月北京商品住宅平均周度成交量仅为1008套。"亚豪机构市场 ...

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