高力国际：去库存仍是2016房地产市场主基调

2015年房地产市场出现了明显的分化，一线城市与非一线城市，高端豪宅与普通住宅。展望2016年，二胎政策是否真的会对房地产市场产生催化效应，房地产市场是否仍有投资价值？成都的房地产市场情况又将出现怎样的变化？1月13日，高力国际中国区研究董事谢靖宇就2015-2016年中国区房地产市场进行了回顾及展望。

高端住宅和豪宅成新宠

2015年房地产政策风向标出现了明显变化，去库存成为主要基调。国家出台了多项刺激政策，旨在去库存，包括降低首付比例、降低公积金贷款利率、年内五次下调基准贷款利率。从市场表现来看，分化明显，上海、北京及深圳住宅市场量价齐升，且高端住宅及豪宅市场需求尤为强劲；底线城市库存仍高，发展商仍以去库存为主要目的。

在谢靖宇看来，2016年房地产市场将无重大政策变化，在一线城市高端住宅及豪宅市场内，政府支持或将转化为强劲的购买情绪。而其他城市内，发展商将继续专注于去库存。

2016年，二胎政策终于落地，而二胎政策对房地产的影响到底有多大？对此，谢靖宇认为可以参考一下一线城市的数据：& ...

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