宏观经济走软但更多刺激政策可期我们认为政府刺激政策是抵御宏观经济走软对2016年房地产需求潜在打击的关键因素。与支持农民工购房的政策相比,支持住宅升级和/或投资需求的政策应能带来更为立竿见影的提振。我们预计 ...
中国房地产:2016年借力刺激政策实现去杠杆
宏观经济走软但更多刺激政策可期
我们认为政府刺激政策是抵御宏观经济走软对2016年房地产需求潜在打击的关键因素。与支持农民工购房的政策相比,支持住宅升级和/或投资需求的政策应能带来更为立竿见影的提振。我们预计2016年全国房地产交易量同比增长5%,增速与2015年基本相当。
建筑活动减少但杠杆率降低
不过,为了加快去库存以及稳定过度供应城市的房价,我们认为房地产在建工程需要进一步收缩。我们对全国库存的分析显示,2016年在建项目或许需要在2015年持平的基础上同比下降至少5%,才能防范全行业的杠杆率从2015年的77%进一步攀升、净利润率从当前的8.5%进一步下降。 ...
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