对于已经逝去的2015年楼市来说，是不平凡的一年，从“3·30新政”下调二手房交易营业税、增加二套房信贷杠杆支撑，到年内五次降息、五次降准，再到进一步放宽公积金贷款申请门槛，托市政策持续不断。全国重点省会城市的房地产市场在需求持续释放下大都复苏明显、成交火爆，但与此同时，库存量较大、消费需求不足的三四线城市依然未能摆脱楼市量价低迷的阴霾。

展望2016年的楼市，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示：2015年底的经济工作会议上去库存宏观基调已定，市场大环境有望进一步宽松，2016年的房地产市场将呈现新的变化趋势。

胡景晖分析：2015年二手房交易营业税征收年限虽然由5年降为2年，但是对购房人而言交易环节的税费负担仍然较重，在去库存的宏观基调指引下，为了降低消费者购房成本，进一步提振消费者购房信心，除了指望开发商降价外，预计2005年之前本就没有征收过的二手交易环节的个税和营业税，在2016年有望进一步降低。

此外，2016年一线城市全面放开限购、限贷的可能性不大。如果一线城市放开限购、限贷，会迅速吸引大量购房需求和资金流入，一方面，与特大城市控制人口增长的任务相 ...

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