投资要点:

模式变革取得突破。中航地产侧重综合体开发不投资,主要业务布局分布在三四线城市,受行业增速放缓和三四线去库存压力大影响拖累业绩,公司一直在探索新的发展路径破局。近期,公司确定航空科技文化业务为新增的战略发展重点,并且明确公司未来的业务发展方向为:优化提升商业地产业务,投资发展航空科技文化业务,升级发展物业管理业务,并在不断提升业务协同价值的基础上,投资、培育新的创意经济戒现代服务业务。

市场期盼多时的航空文化产业升级落地。公司15年10月公告成立成都航空科技文化和成都航华置业,注册资本分别为2亿和1000万元,负责在成都区域的航空文化主题产业及房地产项目的拓展、开发和运营。今日,公司以5.45元亿竞得成都天府新区地块,净用地面积30.8万方,总建面58.7万平,楼面地价约930元/平米。其中商住用地30.8万平米,娱乐康体用地26.3万平米。该项目未来将建设成为公司航空科技文化业务首个大型综合项目,包括航空科技文化博览中心、配套商业、产业孵化基地、航空主题社区等。成渝是公司战略发展重点区域,继去年公司宣布进军航空文化产业以来,首个项目即得以落地,同时有 ...

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