房地产去库存终于迎来重磅政策力顶。

　　2月2日下午，央行、意见会联合发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，提出在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。这也意味着，像上海这种今年继续执行限购的城市，暂时还无法享受这项政策。

　　房地产救市大幕再次拉开？

　　遇到经济危机的2008年，楼市进入了一个非常低迷的时代，2009年政府开始救市，今后的5年内房价暴涨几倍。

　　遇到经济转型的2014年，加上全球经济低迷，与2008年如出一辙，楼市进入超级低迷期，理由是高库存，说白了就是2009年救市的祸根。

　　2009年救市，之后一年内有33万亿的资金规模进入房地产行业，投资过剩的结局，印证到了2014年以后的高库存身上。

　　如果按照市场规律，进入这样的地产状态，地产行业会遭受调整 ...

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