当下，房地产去库存已成全国各地一致贯彻的目标。今天，央行联手银监会出台降低购房首付比例措施，将进一步助力楼市去库存。不过，在货品积压的情况下，市场本应表现为降价走量，但目前房价下降行情却并未显露，相反却出现小幅上涨。新的一年如何去库存与控房价，成为楼市最受关切的问题。

　　2015楼市转暖 三类城市推高库存量

　　时下一直在反复强调的去库存问题，究竟到了何种地步？来看国家统计局的官方数据，截止2015年末，商品房待售面积达到71853万平米，呈现持续走高的趋势。

　　2015年，在“330”新政、降准降息，以及降低首付比例等一系列利好措施带动下，楼市销量出现明显回升。为此很多人不禁会问，市场在这种去化较好的状态下，为何还积压如此多的存货。

　　需要明确的是，房地产具有独特的区域化特性。我们看到有些城市在热销，还有不少城市却表现冷清。那么，阻断楼市血脉流通的症结在哪里？易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新网房产频道表示，目前高库存情况主要出现在三类城市。

　　第一类是滨海三四线城市，此类城市经济条件较好，地方政府为吸引产业进入在土地出让方面相对激进，比如烟台、威 ...

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