昨天，中国人民银行和中国银行业监督管理委员会下发《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》(以下简称通知 )。通知要求，在不实施限购 措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，也就是说，首套商贷最低首付可降至20%。此外，二套住房商贷最低首付由原来的四成降低至三成。

　　首套房贷首付最低两成

　　二套房贷首付最低三成

　　通知明确，在不实施限购 措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。对于实施限购 措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。

　　目前，除了北京、上海、广州、深圳4个一线城市和三亚仍然限购外，其他城市已经取消了限购。在业内看来，这次央行新政是去年9月30日政策的补充。去年9月30日，央行宣布调低首套普通住房商业贷款首付比例，由之前最低30%，下调至25%。昨天的新政补充了各地可向下浮动5个 ...

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