个人住房贷款首付比例再降，对2日央行出台的这一政策，接受《第一财经日报》采访的多位分析人士指出，这贯彻了2015年以来去库存的政策导向，同时此次新政并未将房价上涨较快的限购城市纳入其中，未来，一线城市与三四线城市之间的楼市分化还将继续。

　　对于昨日下午落靴的房贷新政，经济学家马光远认为，这与他此前的判断相符，首套房贷首付比例回到了20%。他认为，这意味着房地产救市大幕拉开。民生证券研究院高级宏观研究员朱振鑫也对本报记者分析，去库存是供给侧改革第一要务，激发房地产合理需求是去库存第一要务。他说，下调公积金首付后，下调一般贷款首付顺理成章，不排除进一步下调可能。

　　“未来两三年，房地产政策暖风不会停，一方面60亿库存需要去，另一方面房价整体已经几乎没有上涨风险，政策有松动空间。”朱振鑫表示，下一步可期的政策包括交易环节税费进一步调整，如放松征 ...

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