报告要点

事件描述

中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》,通知明确,在不实施"限购"措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。

事件评论

调低个人住房贷款降首付比例减缓对系统性风险的担忧。一方面,银行与房地产行业本身相关性极强,根据我们估算,在房地产开发新增资金额中,保守估计银行资金占比在45%以上,意味着近一半的风险集中在银行体系内;而这里面,去库压力大的三线及以下城市 ...

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