楼市在7亿平方米库存压顶下，节前迎来2016年第一轮新政：非限购城市的首套房最低首付比例原则上25%，可向下浮动5个百分点，二套房最低首付比例降至30%。限购城市的房贷政策暂不调整。这样一来，首次购房家庭最低20%的首付比例，已与2008年政策齐平，1.5线和二线城市将迎重大利好。

业内人士认为，近几年一线城市房价高企、生活成本居高不下，1.5线及二线城市经济相对活跃，逃离"北上广"成为部分白领的选择，新政给这部分人群带来安居机会，将促进这些城市住宅市场成交量的提升。

新政助力回乡置业消化库存

统计局数据显示，截至2015年末，商品房待售面积达7亿平方米，增长15.6%，达历史峰值，住宅占据63%。任志强因此爆出"有些只能炸掉"的言论。

在"长假之前必出新政"的猜测下，央行和银监会果然为"去库存"加了一把劲。业内人士认为，除了降低购房门槛，未来交易环节税费可能进一步调整。

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