猴年春节，在深圳工作的白领李涤非（化名）按照两年一轮换的原则，同爱人一起回了女方在广西的老家。由于从事房地产行业，李涤非格外关注各地的楼市行情，让他略有些吃惊的是，与2015年深圳楼市狂飙突进的情况截然不同，在自己所到访的广西贵港、湖南郴州等城市，房价较去年不涨反降，个别楼盘的降幅还不小。而他自己在内蒙古包头的老家同样如此，房价同比出现明显下滑。

　　这样的现象并不是个例。在国家统计局发布的1月份70个大中城市住宅销售变动情况当中，价格相比上涨的城市有21个，而下降的城市则有49个。如果要用两个字来总结过去一年来的楼市，恐怕非“分化”莫属——在这一年里，北上广深等一线城市楼价涨幅让人瞠目结舌，其中深圳更以47.5%的名义增幅（实际增幅据测算高于60%）创下新的纪录；而与此同时，众多三、四线城市却陷入去库存的泥潭，即使是全国70个大中城市里，也不乏丹东、桂林、遵义、大理等一大批同比出现下滑的“难兄难弟”。

　　在刚刚过去的春节长假，与千千万万在外辛勤工作一年的普通人一样，每经记者也回到了自己的家乡，并亲眼目睹了故土楼市呈现的状况。在这一年多的时间里，各地是遭遇了城市群集聚效应之下的房 ...

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