北京新建商品住宅加剧郊区化

　　300万以下新建住宅成交占比逐年下降；上月豪宅项目成交数量同比骤增三倍

　　新京报讯 北京楼市高端化的趋势愈演愈烈。昨日，中原地产研究部发布统计数据显示，2015年，北京纯商品房新建住宅签约套数为54403套，其中300万元以内的新建住宅为33148套，占比为60.9%。这一比例已由2012年前后的占比近八成，跌至目前六成左右。而自2016年以来的1个多月时间内，这一比例进一步下降为54.6%。

　　同时，在2016年以来成交的300万元以内住宅中，超过半数位于北京六环以外。业内人士表示，北京商品房市场已走向全面高端化。

　　新建商品住宅郊区化趋势凸显

　　北京新建商品住宅郊区化的趋势早已开始凸显，在2016年以来成交的2346套300万以内低总价商品房中，有1400套位于六环以外，超过成交总量的一半以上。

　　事实上，不止低总价项目郊区化明显，即使中高端项目也在逐渐外溢。中原地产统计显示，去年北京普通住宅中成交价格在500万元-1000万元区间的物业，在短短2年时间内，成交套数基本持平，但成交区位则出现了明显的外溢。在201 ...

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