[摘要]

　　核心观点：

　　行业政策：支持新市民购房需求是地方宽松政策的着力点中央层面上多部委召开工作会议，明确“去库存”是16年主要工作任务之一，我们认为这是中央经济工作会议提出“去库存”后的政策落实与延续，进一步体现了行业政策定调去库存的宽松环境。而地方层面上，多地政府纷纷落实跟进去库存政策，其中农民工市民化，同时支持新市民购房需求成为地方政策的主要着力点，具体措施则包括税收减免、财政补贴以及完善住房制度改革等多个方面。

　　信贷政策：首付比例下调，且政策力度略超预期信贷政策在中央层面上迎来再次重大宽松：央行和银监会联合发文指出非限购城市首套房首付比例可适当下调至20%，二套房首付比例则下调至30%，首套 ...

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