继2月初降低非限购城市首付比例后，财政部等三部门日前又发文调整房地产交易环节税收……去年以来，中央连续出台推进"去库存"政策，包括山东、江西、甘肃、海南等20多个省份的100多个城市也密集出招，从供需两端入手出台"去库存"政策。专家分析认为，这些政策短期内将对楼市去库存形成实质利好，但从中长期看，还需做好产城融合、户籍制度改革等文章，以释放更多的需求。

哪些区域"出招"最多？因城施策"招数"有多少？

易居房地产研究院智库中心总监严跃进分析称，从目前已出台去库存政策的地方来看，二线城市占比约为5％，三四线城市占比高达95％。从区域分布看，中部城市最多，占比超过一半；西部次之，占比约40％；东部目前仅有山东省。出台政策的省市与库存高企的区域分布重合度较高。"目前绝大多数三四线城市商品房去化压力较大，房价下跌压力也大。"

专家分析和记者调查发现，各地去库存"招数"虽有异同，但主要可分为以下五类：

招数一：

活用公积金杠杆

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