近期热点城市房价明显上涨

　 受资金加速集中影响，近期热点城市房价明显上涨。据报道，近日上海352套千万级新房一天内被抢光，二手房房东出售价格跳涨现象较为普遍。北京、上海、深圳等一线城市核心区域普通住宅单价每平米超过8万元的比比皆是，一线城市泛豪宅化现象明显加剧，且房价仍有进一步上涨态势。据国家统计局数据，2015年，深圳新建住宅价格上涨幅度接近50%，北京、上海、广州等热点城市房价也呈现出加快上涨态势。据中国指数研究院发布数据，2016年1月，全国百城住宅价格指数继续环比上涨，深圳住宅价格1月份同比上涨44.98%居全国首位。虽然热点城市房价上涨是市场选择的结果，但支持其房价继续高位上涨的经济金融面未有明显变化。在当前全球范围内资产估值中枢高位回落大趋势下，热点城市房地产市场恐怕也会存在调整压力。因此，需要高度警惕热点城市房价过快上涨后所形成的高位调整压力。

　 全球资产估值中枢

　 正在高位回落

　 当前全球范围内资产估值中枢正在高位回落过程中。从根本上说是，羸弱的宏观经济及金融基本面已经无法持续支持金融资产价格继续高位运行。除美国经济因为其巨大的科技创新动能 ...

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