财政部、国税总局、住建部联合发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》。通知称自2016年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。加上此前降低购房首付比例、上调住房公积金存款利率等政策，传递出政府主动推进房地产去库存的强烈信号。

　　新政推进楼市火热

　　《通知》一出，截至目前，已有超过130个城市出台去库存新政，尽管北上广深暂不实施其中部分优惠政策，但依然不影响楼市的火热。

　　据悉，今年2月初，央行等宣布不限购城市原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，二套房首付比例亦降至三成，其后，公积金存款利率看齐一年期定存基准利率。2月19日，政策再接再厉。三部委通知称，2月22日起，第一，对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；第二，对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税；第三，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住 ...

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