在节前"降首付"、节后"降契税"两波利好政策的刺激下，全国范围内楼市大分化的趋势进一步加剧：一线城市库存大降，房价持续疯涨，而亟待去库存的三四线城市房价却仍"未见底"。

　　据《第一财经日报》报道，综合机构最新数据和受访业内人士的看法来看，2016 年的楼市，将呈现一线坚挺、二线复苏、三四线持续承压的局面。而相应的，房价也将在城市分化、区域分化的道路上越走越远。

　　一线城市房价"不封顶"

　　市场机构克而瑞的最新数据显示，一线城市住宅库存全部降至十个月以下，上海只够卖3.7个月。具体来看，截至2016年1月，上海商品住宅消化周期已经降至3.7个月；北京的消化周期为9.2个月；广州的数据显示为7.5个月；深圳商品住宅消化周期为8.7个月。

　　《第一财经日报》称，库存难题似乎特指三四线城市，与一线城市没有半毛钱关系。远离库存难题的一线城市，房价还在延续去年年尾的涨势，继续"高开高走"。

　　来自上海链家的数据显示，1 月上海商品住宅成交均价为3.59 万元/平方米，环比上涨6. ...

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