春节前，央行和银监会联合发文调整个人住房贷款政策，一时间，个人住房贷款“加杠杆”引起广泛讨论。

　　近日，央行行长周小川表示，个人住房加杠杆逻辑是对的，住房贷款应该有大力发展的空间，“个人住房贷款在银行总贷款的比重还是偏低的。”

　　那么，接下来房贷宽松政策还会不会加码？比如首付和利率等；消费贷款和个人经营性贷款会否成为潜在热点？

　　“周小川的此番讲话，释放了信号，银行会进一步扩大房贷业务规模；楼市继续维持低首付、低利率，买房的杠杆率提高，对于银行来说仍属可控和可承受；银行的风险和坏账率目前主要集中在企业和地方政府债务，并非家庭和个人住房贷款方面，对银行来说，房贷资产依然是银行的优质资产。”融360房贷分析师胡飞船表示。

　　胡飞船分析称，在风险可控的前提下，首付比例还有下调的空间。

　　业内人士亦指出，在经济下行压力较大的情况下，个人进行企业经营的成本越来越高，风险也变大，相比个人消费贷款，个人经营性贷款火热程度势必会差一些。此外，围绕个人房贷的衍生类信贷产品则会受到银行青睐。

　　首付下调会否增加坏账？

　　2月初，央行和银监会发布针对房地产市场的 ...

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