部分机构认为,近期一线城市房价快速上涨与需求、区位等因素均有关系,但三四线城市房地产去库存任务艰巨,仍待需求端与供给端同时发力。

楼市宽松预期升温

北京大学国家发展研究院教授、宏观经济研究中心主任卢锋表示,在城市化的背景下,一线城市房地产的需求存在很大冲动,超脱于全国房地产行业。在卢锋看来,房价的突出问题是区位,目前房价异动充分反应了这一点。

首创证券认为,2016年2月政府连续打出组合拳,前所未见的密集调控再次强调了楼市去库存的主基调,政策信号持续走强将提升房地产的宽松预期。

兴业证券研究报告显示,2016年初潜在的住宅库存可能包括4.5亿平方米待售库存和2亿平方米待开发面积(根据待开发土地面积推算),共约47亿平方米库存。值得注意的是,2015年房地产销售回暖,但地 ...

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